Passo a passo para conseguir seu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida 2025

O Minha Casa Minha Vida 2025 está com regras mais acessíveis e novas faixas de renda. Veja o guia completo para encontrar o imóvel ideal e fazer o financiamento com condições exclusivas oferecidas pelo Governo Federal.

1. Verifique se você pode participar

Antes de começar, é fundamental confirmar se sua renda familiar se enquadra nas faixas definidas pelo programa. Veja abaixo:

• Faixa 1: até R$ 2.850 mensais;
• Faixa 2: entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700;
• Faixa 3: entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600;
• Faixa 4: de R$ 8.600,01 até R$ 12.000 (nova faixa para classe média).

Dica: rendimentos de programas sociais, como Bolsa Família ou BPC, não são considerados no cálculo de renda.

2. Escolha o tipo de imóvel que deseja

O programa oferece diversas possibilidades de imóveis, conforme a renda e o perfil de cada família:

• Novos: apartamentos e casas prontas, dentro do limite do programa (até R$ 350 mil nas faixas 1, 2 e 3 e até R$ 500 mil na faixa 4);
• Em construção: imóveis em obras de empreendimentos cadastrados na Caixa;
• Usados: aceitos em alguns casos, desde que passem na vistoria técnica da Caixa.

Dica: acompanhe os feirões de habitação da Caixa e anúncios em prefeituras. Muitas oportunidades são divulgadas nesses eventos.

3. Faça uma simulação no site da Caixa

O simulador habitacional é gratuito e ajuda você a entender quanto pode financiar, o valor das parcelas e possíveis subsídios. Basta informar sua renda, cidade e tipo de imóvel desejado.

4. Reúna a documentação necessária

Tenha em mãos os documentos pessoais e, se aplicável, os do imóvel:

• RG e CPF;
• Comprovante de residência atualizado;
• Comprovante de renda (holerite ou extrato bancário);
• Certidão de estado civil;
• NIS ou número do CadÚnico (para quem possui);
• Declaração de Imposto de Renda, se houver.

5. Vá até uma agência da Caixa

Com os documentos reunidos, vá até uma agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui. Lá, um atendente poderá simular novamente o crédito, confirmar o valor das parcelas e orientar sobre prazos e taxas.

6. Aguarde a análise de crédito e vistoria

A Caixa fará uma análise financeira e, em alguns casos, realizará uma vistoria técnica no imóvel escolhido. Essa etapa é importante para garantir que o imóvel segue os padrões exigidos pelo programa.

7. Assine o contrato e finalize seu sonho

Após a aprovação, o contrato é assinado na agência ou cartório. Em seguida, o crédito é liberado e você passa oficialmente a ser proprietário do imóvel. As parcelas começam a ser pagas de acordo com o plano escolhido.

8. Acompanhe tudo pelo aplicativo

Baixe o app Habitação Caixa para acompanhar as informações do financiamento, boletos e prazos de pagamento com praticidade.

Dica: todo o processo é gratuito. Evite intermediários que cobram taxas ou promessas de “aprovação mais rápida”.

Simule agora mesmo

Acesse o portal da Caixa e descubra suas condições de financiamento de forma simples e segura.

Conteúdo atualizado conforme as normas do programa Minha Casa Minha Vida 2025.